Votre projet de construction ou de rénovation, sécurisé par un expert qui se place de votre côté.
20 ans d'expérience de terrain · Ex-chef de chantier Eiffage Lyon
De la reflexion à la livraison, je défends vos intérêts à chaque phase du chantier.
JE SUIS VOTRE ALLIÉ, PAS VOTRE PRESTATAIRE. Julien Parriaux
POURQUOI FAIRE
APPEL À UN AMO ?
Sans accompagnement — les risques réels
Sans lecture experte, il est impossible de comparer des devis qui n'ont pas le même périmètre. Les oublis de postes se révèlent en cours de chantier — et coûtent cher.
Sans suivi structuré, les retards s'accumulent, les artisans se désorganisent. Ce qui devait durer 4 mois en dure souvent 8 ou 10.
La réception est un acte juridique. Accepter des travaux sans l'œil d'un professionnel, c'est signer un chèque en blanc sur les imperfections qui restent.
Le maître d'ouvrage seul face à plusieurs corps de métier, c'est un rapport de force déséquilibré. Chaque décision prise sans expertise peut avoir des conséquences coûteuses.
Avec un AMO — ce que vous gagnez
Je ne vends pas de travaux. Mon seul intérêt est que votre projet réussisse, dans les délais et dans le budget.
Je lis les devis comme un professionnel : je détecte les oublis, compare les postes, négocie les marges superflues.
Visites régulières, comptes-rendus clairs, alertes immédiates en cas de dérive. Vous êtes informé, pas surpris.
Aide à la réception, liste de réserves, suivi de leur levée. Le chantier se ferme proprement, juridiquement.
Vous gardez le contrôle et prenez les décisions. Moi, j'apporte l'expertise qui les sécurise.
Comparaison directe
CE QUE JE
FAIS POUR VOUS.
De la définition du programme jusqu'à la réception des travaux. Vous gardez le contrôle, j'apporte l'expertise qui protège vos intérêts face aux entreprises.
Un devis à relire avant de signer ? Je l'analyse, identifie les risques, les oublis et les marges de négociation. Un regard professionnel, sans engagement.
Visites régulières, comptes-rendus clairs, alertes en cas de dérive. Je surveille l'avancement pour que rien ne vous échappe — même à distance.
Je décompose votre projet en lots, j'établis le planning prévisionnel et coordonne les interventions dans le bon ordre — pour éviter les retards en cascade et les conflits d'agenda entre corps de métier.
Du petit aménagement à la rénovation lourde. J'interviens pour défendre vos intérêts et garantir la conformité à chaque étape du projet.
PROJETS
RÉALISÉS.
COMBIEN COÛTE
UN AMO ?
La mission s'organise en deux phases. L'avant-projet est facturé sur forfait fixe : à partir des plans d'exécution que vous apportez, j'établis le descriptif de travaux, vous le validez, puis je consulte les entreprises. Le forfait couvre cette étude complète — son montant dépend du nombre d'entreprises à consulter.
La réalisation de la mission — suivi de chantier, coordination et réception — est ensuite facturée en pourcentage du montant des travaux : entre 5 % et 8 % HT selon le périmètre d'intervention. La facturation intervient par étapes, jamais en totalité au départ.
Une mission partielle est possible. Le tarif est alors défini sur devis selon la position dans la mission globale — sans fourchette avancée avant d'avoir analysé votre situation.
Le forfait d'avant-projet s'y ajoute — son montant est fixé dès le départ, sans surprise.
La mise en concurrence cadrée et l'analyse experte des postes permettent souvent de réduire le coût des travaux — les résultats varient selon les dossiers.
Un cadrage rigoureux en amont et un suivi terrain constant évitent les devis supplémentaires non anticipés.
Devis mieux cadrés, avenants limités, malfaçons détectées plus tôt, planning mieux tenu. Dans de nombreux dossiers, l'accompagnement couvre son propre coût — sans que ce soit une promesse.
Les règlements des artisans sont toujours effectués directement par vous, au maître d'ouvrage. Je ne touche aucune commission sur les travaux.
ILS EN
PARLENT.
QUATRE ÉTAPES.
ZÉRO SURPRISE.
Une approche pragmatique, de terrain, bâtie sur 20 ans de chantiers. Pas de jargon, pas de faux-semblants — juste un accompagnement fiable, du début à la fin.
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ÉCOUTE & ANALYSE
Un premier échange pour comprendre votre projet, vos contraintes, vos attentes. Sans engagement, sans jargon.
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ORGANISATION
Sélection des intervenants, planning réaliste, cadrage précis du budget. Tout est posé avant le premier coup de pioche.
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SUIVI DE CHANTIER
Présence régulière, coordination des artisans, gestion des imprévus. Vous êtes informé à chaque étape.
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RÉCEPTION & BILAN
Levée des réserves, accompagnement à la réception, bilan final. Le chantier se termine comme il a commencé : proprement.
UN REGARD
EXPERT
À VOS CÔTÉS.
Je suis Julien Parriaux, expert en assistance à maîtrise d'ouvrage. Après plusieurs années comme chef de chantier chez Eiffage à Lyon, j'ai fait le choix d'un accompagnement direct et personnel.
Mon rôle : me placer de votre côté, vous aider à prendre les bonnes décisions, coordonner les artisans, sécuriser chaque étape — pour que vous avanciez sereinement, dans les délais et dans le budget.
Un appui totalement indépendant : je ne vends pas de travaux. Je défends uniquement vos intérêts, du premier échange jusqu'à la remise des clés.
Mon parcours completTOUT CE QUE
VOUS VOULEZ SAVOIR.
Le maître d'œuvre (architecte, bureau d'études) conçoit et dirige les travaux — il est responsable de leur bonne exécution. L'AMO, lui, est le conseiller indépendant du maître d'ouvrage : il l'aide à comprendre, décider, contrôler et se protéger. L'AMO n'a aucun intérêt commercial dans les travaux. C'est la différence fondamentale : je suis dans votre camp, pas dans celui des entreprises.
Idéalement avant tout engagement : avant de signer un devis, avant de lancer une consultation, avant même de définir le programme de travaux. C'est là que l'AMO a le plus d'impact. Cela dit, j'interviens aussi en cours de chantier — si vous sentez que quelque chose dérape, il est rarement trop tard pour cadrer la situation.
La mission s'articule en deux phases. L'avant-projet fait l'objet d'un forfait fixe (étude des plans, descriptif de travaux, consultation des entreprises, planning prévisionnel) — montant établi selon le nombre d'entreprises à consulter. La réalisation est ensuite facturée entre 5 % et 8 % HT du montant des travaux. Pour une rénovation de 150 000 €, cela représente entre 7 500 € et 12 000 €. Une mission partielle est possible, tarif sur devis selon périmètre. La facturation intervient par étapes.
Rénovation complète de maison ou d'appartement, extension, réaménagement intérieur, local commercial, plateau locatif. Les projets à vocation professionnelle sont également concernés. Chaque mission est calibrée sur vos besoins réels — de la simple relecture de devis à l'accompagnement complet de A à Z.
J'interviens principalement sur Lyon, le Beaujolais et l'Ouest Lyonnais. Pour des projets spécifiques, des interventions ponctuelles en dehors de cette zone sont possibles — contactez-moi pour en discuter.
Un accompagnement complet devient particulièrement pertinent à partir de 50 000 € de travaux. En dessous, une prestation ponctuelle — relecture de devis, conseil sur une phase précise — peut suffire et reste accessible. En dessous de 30 000 €, une simple consultation téléphonique est souvent suffisante et je vous le dirai franchement lors de notre premier échange.
Oui, absolument. Mon rôle est de vous aider à travailler avec les entreprises de votre choix dans les meilleures conditions. J'analyse leurs devis, assure le suivi et garantis la qualité — quelle que soit l'origine des prestataires. Si vous n'avez pas encore vos artisans, je peux vous proposer des contacts avec lesquels j'ai déjà travaillé sur des chantiers réels — vous restez libre de votre choix.
OÙ EN ÊTES-
VOUS ?
Chaque situation est différente. Identifiez-vous pour un premier échange ciblé.
JE NE SAIS PAS LES LIRE.
Vous avez reçu des propositions d'entreprises mais vous n'arrivez pas à les comparer ni à évaluer leur pertinence. Je les analyse et je vous explique.
JE NE SAIS PAS PAR OÙ COMMENCER.
Vous avez une idée, une envie, un bien à rénover ou à construire — mais le processus est flou. Je vous aide à structurer le projet avant même de contacter des entreprises.
EST EN COURS. IL DÉRAPE.
Retards, artisans peu réactifs, doutes sur la qualité ou le budget… Il n'est jamais trop tard pour cadrer un chantier qui part dans le mauvais sens.
PARLONS DE
VOTRE PROJET.
Un projet de construction ou de rénovation ? Je vous réponds rapidement, sans engagement. Un premier échange suffit souvent pour y voir clair.
Merci. Je vous réponds sous 24h ouvrées.